上海市房地產經紀行業協會發布通報，將72名房地產經紀人列入行業“黑名單”，引發社會廣泛關注。這些經紀人因存在私自承接業務、違規牟利等行為，被認定為嚴重違反行業規范和職業道德，其行為不僅損害了消費者權益，也擾亂了市場秩序。

據了解，此次被列入黑名單的經紀人主要涉及兩類問題：一是未經所在機構允許，私下承接客戶委托的房產買賣、租賃等業務，并通過個人賬戶收取傭金或額外費用，逃避機構管理和稅收監管；二是在提供經紀服務過程中，存在虛假宣傳、隱瞞房屋關鍵信息、哄抬或惡意壓低價格等不當行為，從中謀取不正當利益。部分經紀人甚至利用信息不對稱，誘導客戶簽訂“陰陽合同”或違規辦理貸款手續，給消費者帶來法律和經濟風險。

上海市房地產經紀行業協會表示，此次“黑名單”的公布是基于行業協會的自律監管機制，旨在凈化市場環境，提升行業整體服務水平。根據相關規定，被列入黑名單的經紀人將在一定期限內被禁止在上海市從事房地產經紀業務，其不良記錄也將納入行業信用信息系統，供公眾查詢參考。協會強調，這一舉措是對違規行為的嚴肅懲戒，也是對合規從業者的保護，有助于推動行業向專業化、透明化方向發展。

隨著房地產市場的活躍，經紀行業亂象時有發生。私自承接業務、違規收費等問題不僅侵害消費者權益，也加劇了行業惡性競爭。上海作為全國房地產交易的重要市場，此次重拳出擊，體現了監管部門強化行業治理的決心。行業專家指出，房地產經紀業務涉及重大財產交易，經紀人應恪守誠信原則，嚴格遵循法律法規和行業準則。消費者在選擇經紀服務時，也需提高警惕，優先選擇正規機構及持證人員，并保留好交易憑證，以維護自身合法權益。

通報中還提及“經營性演出及經紀業務”相關內容，這或暗示部分經紀人存在跨界違規操作，例如利用演出活動等名義進行變相房產營銷或資金募集，進一步凸顯了監管的復雜性。行業協會呼吁從業人員加強自律，機構也應強化內部管理，杜絕類似行為。上海或將通過技術手段（如區塊鏈存證、線上合同備案等）加強對交易全流程的監控，從源頭遏制違規現象。

此次事件為整個房地產經紀行業敲響了警鐘。在“房住不炒”政策導向下，規范經紀行為、保障交易公平已成為市場健康發展的關鍵。只有通過行業自律與外部監管雙管齊下，才能構建起消費者信賴、市場有序的經紀服務體系，促進房地產市場的長期穩定。